Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document de planification de l’urbanisme qui réglemente les constructions avec des règles applicables sur le territoire d’une Commune ou d’une Intercommunalité.
Le Plan Local d'Urbanisme a été approuvé lors du Conseil Municipal du 8 juin 2020. Il a été modifié suite lors du Conseil Municipal du 28 novembre 2022.r
L'ensemble du dossier de PLU est consultable et téléchargeable sur le site Géoportail de l'urbanisme
Le Plan Local d’Urbanisme, est introduit par la loi Solidarité et Renouvellements Urbains (SRU) et se compose :
D'un rapport de présentation, que vous pouvez télécharger directement en ligne :
L’ensemble de ces documents s’impose en termes de conformité. Les orientations et le règlement doivent être cohérents avec le Projet d’Aménagement de Développement Durable (PADD), mais le PADD n’est pas directement opposable aux demandes d’autorisations d’urbanisme.
2) D'un Projet d’Aménagement de Développement Durable (PADD), qui présente le projet d’urbanisme de la Commune et définit les orientations générales d’aménagement et d’urbanisme. Le PADD fait également apparaitre les enjeux fonciers.
Le règlement du Plan Local d'Urbanisme délimite les zones urbaines, les zones à urbaniser, les zones agricoles, les zones naturelles/forestières et fixent les règles générales et les servitudes des sols.
Règlement graphique :
Les plans par secteur nord/sud des contraintes :
Le Plan Local d'Urbanisme met en place plusieurs types d’orientations d’aménagement et de programmation sur les secteurs suivants :
Par secteur :
Concernant l’habitat, la révision du PLU a pour objectif :
• localisation vis à vis des équipements et des services, desserte par les transports en commun et les modes doux, desserte et capacité desinfrastructures et réseaux publics,
• sensibilités environnementales (milieu naturel et paysage) et activités en place (agriculture...),
Concernant l’économie du territoire, la révision du PLU a pour objectif de :
Concernant le cadre de vie, la révision du PLU a pour objectif de :
• par la requalification du centre-ville dans toutes ses fonctions,
• par la requalification du quartier de la gare et sa réorganisation, notamment sur le plan de son accessibilité et de l’adaptation des capacités de stationnement et par le confortement de son offre de services et éventuellement de commerces,
• par l’adaptation et le renforcement de l’offre en équipements collectifs,
Concernant l’environnement, la révision du PLU a pour objectif de :
Suppression de la ZAC de Chesnes La Noirée :
Créations de 2 PDA, Périmètre Délimité des Abords, de 2 MI, Monuments Historiques :